Il mercato dei mutui ha vissuto un’importante impennata nell’ultima parte del 2024, segnando un netto segnale di ripresa
Dopo un periodo di stagnazione causato dall’inflazione e dall’aumento dei tassi d’interesse. Secondo i dati pubblicati da Banca d’Italia e analizzati da Kìron Partner SpA, nel quarto trimestre del 2024 le famiglie di questa regione hanno ottenuto mutui per un valore complessivo di 1.360,5 milioni di euro, con un incremento del 26,5% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Questi dati confermano come la fiducia dei cittadini verso il mercato immobiliare stia tornando a crescere, trainata anche da una maggiore disponibilità delle banche a concedere prestiti e da un lento ma progressivo calo dei tassi.
Non solo. Questo posizionamento conferma l’importanza di questa regione nel contesto immobiliare e creditizio nazionale, grazie a una rete urbana solida, un’economia dinamica e un tessuto sociale attento agli investimenti immobiliari.
Una regione d’Italia dove chiedere un mutuo conviene
A livello nazionale, il Veneto si conferma tra le regioni più attive nel settore dei mutui. Con oltre 1,36 miliardi di euro erogati nel quarto trimestre, si colloca al quarto posto in Italia per volume complessivo, preceduta solo da Lombardia (2,84 miliardi), Lazio (1,67 miliardi) e Emilia-Romagna (1,08 miliardi).
L’analisi territoriale mostra che il trend positivo è stato uniforme in tutte le province del Veneto, anche se con variazioni significative nei singoli territori. Padova si conferma la provincia con il volume maggiore di mutui erogati, pari a 288,8 milioni di euro, con un incremento del 26,2% rispetto al quarto trimestre del 2023. Subito dietro si posiziona Verona, con 266,1 milioni di euro (+28,7%), seguita da Venezia con 260,2 milioni (+22,1%).
Anche Vicenza ha registrato una performance robusta, toccando i 223,9 milioni di euro, con una crescita del 33,6%, una delle più alte della regione. Treviso ha visto mutui per 234,4 milioni di euro, in aumento del 19,2%, mentre Rovigo, pur rimanendo la provincia con il volume più basso (37,2 milioni di euro), ha segnato una crescita del 17,3%. Spicca Belluno, con un aumento record del 62,5% e mutui per 49,8 milioni di euro, dimostrando come anche le zone meno densamente popolate abbiano beneficiato della ripresa del mercato.
Altro dato interessante riguarda l’importo medio dei mutui richiesti ed erogati. In Veneto, nel quarto trimestre del 2024, questo valore si è attestato intorno a 129.180 euro, ben al di sopra della media nazionale di circa 119.000 euro. Questo dato conferma la maggiore capacità di spesa delle famiglie venete e, probabilmente, anche un prezzo medio degli immobili superiore rispetto ad altre aree del Paese.
