Legge 104 e ristrutturazioni edilizie: tutte le agevolazioni per le persone con disabilità.
La disabilità, oltre a rappresentare una condizione di fragilità personale o familiare, comporta spesso anche la necessità di adattamenti concreti negli spazi domestici per garantire una qualità della vita dignitosa.
È proprio per rispondere a queste esigenze che il legislatore, attraverso la Legge 104/1992, ha introdotto una serie di tutele e agevolazioni, tra cui alcune specificamente pensate per la ristrutturazione della casa.
Con la Legge 104 puoi ristrutturare casa tua e quella dei tuoi familiari
Il principio di fondo è semplice: rendere gli ambienti domestici più fruibili a chi ha una disabilità, eliminando le barriere fisiche che ostacolano la mobilità, l’indipendenza e la sicurezza.
Ma al di là del principio, la normativa si traduce in misure molto pratiche e misurabili: sconti fiscali, bonus edilizi e detrazioni ad hoc, pensati non solo per il diretto interessato, ma anche per caregiver, coniugi, conviventi, genitori e parenti entro il secondo grado.
Le agevolazioni non riguardano interventi “cosmetici” o meramente estetici. Per accedervi è necessario che i lavori abbiano una finalità funzionale, ovvero che servano a migliorare la vivibilità dell’immobile in relazione alle necessità della persona disabile.
Nel concreto, chi usufruisce della Legge 104 può accedere a diverse forme di agevolazione per ristrutturare casa. Alcune di queste sono già previste per tutti i cittadini, ma diventano particolarmente centrali per chi vive con disabilità e ha esigenze specifiche.
Bonus ristrutturazioni. Riguarda tutti gli interventi edilizi finalizzati al miglioramento dell’abitazione, con una detrazione IRPEF pari al 50% su una spesa massima di 96.000 euro per unità immobiliare. Questo bonus è utilizzabile anche da familiari conviventi del disabile, purché sostengano direttamente la spesa.
Detrazione standard per ristrutturazioni. Una forma base di agevolazione fiscale, applicabile agli interventi di ristrutturazione ordinaria e straordinaria. Si tratta di una misura più contenuta rispetto al bonus ristrutturazioni, ma comunque utile in caso di piccoli lavori.
Bonus barriere architettoniche. È una delle novità più rilevanti degli ultimi anni. Introdotto per incentivare lavori mirati all’eliminazione delle barriere fisiche, consente di detrarre il 75% della spesa sostenuta per interventi come:
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Installazione di ascensori o montascale
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Costruzione di rampe di accesso
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Allargamento di porte per il passaggio di carrozzine
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Adeguamento dei bagni
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Modifica di scale interne o esterne
Il tetto massimo di spesa detraibile varia in base al tipo di edificio (singola abitazione, condominio, ecc.), ma può arrivare fino a 50.000 euro per singole unità. Un vantaggio sostanziale, specialmente considerando che la detrazione viene ripartita in cinque rate annuali di pari importo. Le agevolazioni non sono riservate solo alla persona con disabilità. Possono beneficiarne anche:
- I familiari conviventi (genitori, figli, fratelli, sorelle)
- Il coniuge o la persona unita civilmente
- I parenti entro il secondo grado
- I parenti di terzo grado, ma solo in presenza di determinate condizioni.
